高雄市鳳山區文勇街23號7F/9F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 10.2 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物14.08 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪27.68 坪
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.6
文勇街中位 13.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 12%比文勇街中位 低 22%比鳳山區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 22.1 萬/坪總 612 萬 2018-08-12 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.98 坪 11 萬/坪總 350 萬 2018-02-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 14 萬/坪總 450 萬 2017-09-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2014-04-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 27.76 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2013-10-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 9.9 萬/坪總 275 萬 2012-10-31 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 8.1 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。