高雄市鳳山區文勇街23號6F/9F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物14.08 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 赤山段 554-5 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.6
文勇街中位 13.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比文勇街中位 低 16%比鳳山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+59%
2026 年推估556 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 22.1 萬/坪總 612 萬 2018-02-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 14 萬/坪總 450 萬 2017-09-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2014-04-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 27.76 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2013-10-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 9.9 萬/坪總 275 萬 2013-01-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 10.2 萬/坪總 283 萬 2012-10-31 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 8.1 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。