高雄市楠梓區常德路240巷23弄6號10F/11F
2013-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物29.94 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.1
常德路中位 11.4
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 20%比常德路中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。