高雄市楠梓區創新路871號15F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 16.9 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物23.15 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 芎蕉段 13 地號
價格拆解
成交總價919 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價754 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
創新路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比創新路中位 高 1%比楠梓區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交919 萬
+43%
2026 年推估1,314 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。