高雄市小港區平和十路5巷15號3F/5F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物26.49 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 港和段二小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.7
平和十路中位 10.5
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 74%比平和十路中位 高 28%比小港區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+25%
2026 年推估606 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況窗框.冷氣窗.後陽台屋角.次臥牆壁.廚房磁磚屋況問題 .甲方同意自行修復.賣方同意折讓價金予甲方含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。