高雄市左營區新莊一路39號15F/22F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.4 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物24.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比新莊一路中位 低 26%比左營區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+47%
2026 年推估1,015 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 5F/22F 3房2廳2衛 · 20.34 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2022-06-21 11F/22F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2021-08-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2019-11-03 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 14 萬/坪總 630 萬 2018-03-17 5F/22F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 14.7 萬/坪總 596 萬 2016-12-24 9F/22F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 14 萬/坪總 630 萬 2016-12-05 13F/22F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2015-11-22 5F/22F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。