高雄市左營區新莊一路39號11F/22F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物24.51 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 34%比新莊一路中位 低 10%比左營區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+15%
2026 年推估878 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。