高雄市鼓山區美術東二路70號5F/14F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物25.11 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 青海段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.6
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比美術東二路中位 低 34%比鼓山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。