高雄市鼓山區龍德路395號
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.7 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物32.66 坪
公設比20.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 龍中段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 28.7
龍德路中位 22.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 35%比龍德路中位 低 17%比鼓山區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 38.4 萬/坪總 1,555 萬 2026-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 37.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 28.7 萬/坪總 1,003 萬 2022-08-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 27.3 萬/坪總 955 萬 2020-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 19.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。