高雄市三民區民族一路702之11號1F/15F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.9 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物14.8 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.4
民族一路中位 18.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 18%比民族一路中位 高 22%比三民區 2012 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。