高雄市楠梓區岳陽街49號4F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物27.1 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 楠都段一小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.1
岳陽街中位 12.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 74%比岳陽街中位 高 39%比楠梓區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。