高雄市左營區至聖路312號20F/24F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 13.1 萬/坪 × 119.64 坪
權狀坪數119.64 坪
主建物67.25 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 119.64 坪
└ 主建物 67.25 坪
└ 公設等 52.39 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪119.64 坪
土地坐落 新庄段八小段 41 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 27%比至聖路中位 低 33%比左營區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+28%
2026 年推估1,997 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 13F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-29 14F/24F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 21.6 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-10 9F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 20.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-01 6F/24F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 21.1 萬/坪總 1,185 萬 2022-04-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-31 14F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 19.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-04 10F/24F 4房2廳2衛 · 58.55 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-11 4F/24F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 16.1 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。