高雄市左營區至聖路312號6F/24F
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,185 萬 21.1 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物40.17 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 40.17 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 新庄段八小段 41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18
至聖路中位 19.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 17%比至聖路中位 高 8%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,185 萬
+12%
2026 年推估1,331 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物窗框滲漏水情形之外，其餘買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 13F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-29 14F/24F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 21.6 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-10 9F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 20.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-04-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-31 14F/24F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 19.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-08 20F/24F 5房3廳3衛 · 119.64 坪 13.1 萬/坪總 1,565 萬 2021-07-04 10F/24F 4房2廳2衛 · 58.55 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-11 4F/24F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 16.1 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。