高雄市岡山區大仁南路12號
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,474 萬 33.9 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物43.54 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 43.54 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 大紅段 355-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
大仁南路中位 10.8
岡山區 2018 年中位 15.5
比大仁南路中位 高 214%比岡山區 2018 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,474 萬
+55%
2026 年推估2,289 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,179 萬
每月月付44,178 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。