高雄市鼓山區哨船街75號3F/8F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 17.7 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物26.9 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 鼓南段四小段 176 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.2
哨船街中位 15.2
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 16%比哨船街中位 高 16%比鼓山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+16%
2026 年推估1,040 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。