高雄市彌陀區國校路40號1F/1F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.2 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 47.25 坪
土地持分 361.61 坪
0 坪361.61 坪
土地坐落 安港段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
彌陀區 2018 年中位 12.2
比彌陀區 2018 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+81%
2026 年推估3,348 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣含未保存登記之建物部分一併出售已保存建物價款新台幣30萬元整，未保存登記建物價款新台幣220萬元整，土地價款1600萬元整，合計總價為1850萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。