高雄市苓雅區和平一路302號28F/29F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 32.7 萬/坪 × 108.99 坪
權狀坪數108.99 坪
主建物49.31 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 108.99 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 59.68 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪108.99 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,535 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,045 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.4
和平一路中位 31
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比和平一路中位 高 5%比苓雅區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,535 萬
-3%
2026 年推估3,418 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,436 萬
每月月付91,262 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：含裝潢費4680000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/29F 3房2廳4衛 · 93.48 坪 28.7 萬/坪總 2,685 萬 2025-07-05 3F/29F 3房2廳3衛 · 91.55 坪 27.5 萬/坪總 2,520 萬 2025-02-27 13F/29F 3房2廳4衛 · 103.41 坪 28.7 萬/坪總 3,035 萬 2025-01-22 8F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 31.4 萬/坪總 3,406 萬 2024-12-31 6F/29F 3房2廳4衛 · 108.61 坪 32.8 萬/坪總 3,505 萬 2024-12-26 15F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 31.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-11-22 10F/29F 3房2廳4衛 · 107.47 坪 27.4 萬/坪總 2,999 萬 2024-10-24 7F/29F 3房2廳4衛 · 106.93 坪 32.1 萬/坪總 3,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。