高雄市楠梓區旗楠路883號6F/17F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.1 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物18.58 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.1
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 54%比旗楠路中位 高 20%比楠梓區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+10%
2026 年推估482 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 15F/17F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 14.3 萬/坪總 367 萬 2024-04-14 11F/17F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 18.3 萬/坪總 470 萬 2022-12-30 6F/17F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 14.3 萬/坪總 367 萬 2022-11-12 7F/17F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 14.4 萬/坪總 368 萬 2022-07-28 14F/17F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2020-12-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 12.8 萬/坪總 328 萬 2020-01-17 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 11.1 萬/坪總 285 萬 2018-06-28 16F/17F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。