高雄市左營區文學路696號5F/23F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 10 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物30.64 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 福山段 26 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13
文學路中位 22.1
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 23%比文學路中位 低 55%比左營區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。