高雄市楠梓區高峰街69號11F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.6 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物16.77 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價367 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.5
高峰街中位 14.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比高峰街中位 低 6%比楠梓區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 31.3 萬/坪總 845 萬 2025-10-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2024-11-22 5F/15F 2房1廳2衛 · 36.47 坪 31.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-09-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 32.5 萬/坪總 880 萬 2018-04-10 14F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.5 萬/坪總 391 萬 2018-02-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.6 萬/坪總 396 萬 2018-01-30 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2017-12-29 2F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.6 萬/坪總 395 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。