高雄市楠梓區高峰街69號13F/15F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 31.3 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物16.77 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 14.5
高峰街中位 14.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 116%比高峰街中位 高 116%比楠梓區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2024-11-22 5F/15F 2房1廳2衛 · 36.47 坪 31.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-09-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 32.5 萬/坪總 880 萬 2018-04-10 14F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.5 萬/坪總 391 萬 2018-02-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.6 萬/坪總 396 萬 2018-01-30 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2017-12-29 11F/15F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 13.6 萬/坪總 455 萬 2017-12-29 2F/15F 2房1廳2衛 · 27.04 坪 14.6 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。