高雄市小港區漢民路16號7F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 12.7 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物26.42 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.8
漢民路中位 12.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比漢民路中位 高 1%比小港區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+64%
2026 年推估1,133 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13.3 萬/坪總 730 萬 2017-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13.1 萬/坪總 720 萬 2017-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 14 萬/坪總 768 萬 2017-10-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 14 萬/坪總 768 萬 2017-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13 萬/坪總 711 萬 2017-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 12.7 萬/坪總 610 萬 2017-02-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 12.6 萬/坪總 653 萬 2016-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 13 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。