高雄市大樹區大坑路50之25號10F/10F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物20.52 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 洲仔段 68 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.9
大坑路中位 8.7
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比大坑路中位 低 11%比大樹區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+32%
2026 年推估364 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。