高雄市大樹區大坑路50之25號9F/10F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.4 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物20.52 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 洲仔段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 7.9
大坑路中位 8.7
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 57%比大坑路中位 高 43%比大樹區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-11%
2026 年推估328 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。