高雄市新興區林森一路246號3F/14F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.8 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物21.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.5
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比林森一路中位 高 9%比新興區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。