高雄市左營區文天路110號5F/15F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.3 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物15.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 福山段 342 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.2
文天路中位 21.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比文天路中位 低 5%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+57%
2026 年推估990 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 34.4 萬/坪總 950 萬 2023-10-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 29 萬/坪總 800 萬 2022-04-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 27.6 萬/坪總 760 萬 2021-09-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 21.4 萬/坪總 710 萬 2021-02-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 26.3 萬/坪總 725 萬 2021-01-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2020-09-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 21.1 萬/坪總 740 萬 2020-05-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 23.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。