高雄市三民區大順二路688號4F/15F

2018-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 478 萬 20.8 萬/坪 × 23 坪

權狀坪數23 坪

主建物12.55 坪

公設比35%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 23 坪

└ 主建物 12.55 坪

└ 公設等 10.45 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪23 坪

土地坐落 灣成段 468 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 22.3

大順二路中位 17.6

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 7%比大順二路中位高 18%比三民區 2018 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交478 萬

+72%

2026 年推估822 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）382 萬

每月月付14,326 元

30 年總利息133 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：另有簽屬營業人銷貨退回進貨退出或折讓證明單新台幣五十三萬元整

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。