高雄市左營區至聖路220號2F/13F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 23.3 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物20.97 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1119 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
至聖路中位 19.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比至聖路中位 高 19%比左營區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+47%
2026 年推估1,419 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 27.6 萬/坪總 1,480 萬 2019-10-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2018-02-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 19 萬/坪總 1,060 萬 2014-11-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 25.4 萬/坪總 1,210 萬 2014-04-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。