高雄市左營區至聖路220號6F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.6 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物24.97 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1119 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.3
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 18%比至聖路中位 高 42%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+28%
2026 年推估1,888 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-09-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.36 坪 23.3 萬/坪總 965 萬 2019-10-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.04 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2018-02-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 19 萬/坪總 1,060 萬 2014-11-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 25.4 萬/坪總 1,210 萬 2014-04-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。