高雄市左營區大中二路266號4F/15F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物21.4 坪
公設比37.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.3
大中二路中位 20.7
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比大中二路中位 低 31%比左營區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 37.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2022-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 27.4 萬/坪總 1,108 萬 2022-02-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 23.3 萬/坪總 805 萬 2021-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 23.6 萬/坪總 955 萬 2019-08-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2019-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 15.8 萬/坪總 640 萬 2014-05-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 13.7 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。