高雄市岡山區仁壽路217巷2號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.4 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物48.65 坪
公設比2.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 1.39 坪
0 坪50.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
仁壽路中位 20.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比仁壽路中位 高 13%比岡山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+48%
2026 年推估1,731 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。