高雄市鳳山區八德路二段142巷3號4F/8F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 11.5 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物29.85 坪
公設比50.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪67.07 坪
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.3
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 20%比八德路二段中位 低 20%比鳳山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。