高雄市左營區菜公一路74號4F/5F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 12 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物28.14 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 菜公段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
菜公一路中位 28.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 14%比菜公一路中位 低 58%比左營區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含電梯2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。