高雄市鼓山區馬卡道路67號14F/27F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,598 萬 49.7 萬/坪 × 123.31 坪
權狀坪數123.31 坪
主建物47.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.31 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 75.41 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪123.31 坪
土地坐落 青海段 440-1 地號
價格拆解
成交總價5,598 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價4,758 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 42.7
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 16%比馬卡道路中位 高 78%比鼓山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,598 萬
-7%
2026 年推估5,220 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,806 萬
每月月付142,603 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。