高雄市前金區大同一路278號11F/28F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物15.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23
大同一路中位 25.7
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比大同一路中位 低 16%比前金區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+26%
2026 年推估1,232 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 13F/28F 2房1廳2衛 · 45.66 坪 32 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-18 23F/28F 2房1廳1衛 · 41.51 坪 32.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-01-05 22F/28F 2房1廳2衛 · 43.22 坪 31.8 萬/坪總 1,375 萬 2022-11-06 23F/28F 3房2廳1衛 · 41.51 坪 29.1 萬/坪總 1,206 萬 2022-04-06 14F/28F 0房0廳0衛 · 45.7 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-04 20F/28F 3房1廳1衛 · 46.48 坪 29.4 萬/坪總 1,085 萬 2021-12-13 3F/28F 3房1廳1衛 · 39.72 坪 26.4 萬/坪總 963 萬 2021-12-08 5F/28F 3房1廳1衛 · 46.59 坪 27.1 萬/坪總 993 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。