高雄市左營區富民路50號8F/20F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 35.1 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物15.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 新庄段八小段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價933 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.9
富民路中位 27.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比富民路中位 高 27%比左營區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,103 萬
+43%
2026 年推估1,583 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 2F/20F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 39.8 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-13 15F/20F 0房0廳1衛 · 33.76 坪 39 萬/坪總 1,316 萬 2026-02-06 15F/20F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 43.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-27 16F/20F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-11 16F/20F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 40.9 萬/坪總 1,540 萬 2025-10-04 13F/20F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 41.4 萬/坪總 1,520 萬 2025-09-08 7F/20F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 44.9 萬/坪總 2,258 萬 2025-06-11 15F/20F 2房1廳1衛 · 42.21 坪 43.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。