高雄市楠梓區芎林二街79號10F/11F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.7 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物12.39 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.6
芎林二街中位 15
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 14%比芎林二街中位 低 22%比楠梓區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2020-02-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 14.6 萬/坪總 398 萬 2019-05-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 14 萬/坪總 300 萬 2015-03-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 13.6 萬/坪總 290 萬 2012-08-26 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 14.5 萬/坪總 270 萬 2012-07-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 11.1 萬/坪總 238 萬 2012-06-23 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 14.1 萬/坪總 265 萬 2012-05-16 4F/11F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 11.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。