高雄市左營區立文路100號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,335 萬 85.4 萬/坪 × 91.92 坪
權狀坪數91.92 坪
主建物60.63 坪
公設比25%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.92 坪
└ 主建物 60.63 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪91.92 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價7,335 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價7,095 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 24.5
立文路中位 24.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 249%比立文路中位 高 244%比左營區 2021 年中位 高 256%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,335 萬
+28%
2026 年推估9,359 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,419 萬
貸款（8 成）5,676 萬
每月月付212,646 元
30 年總利息1,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。