高雄市鳳山區中正路229號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 44.3 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物29.6 坪
公設比19.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 新庄子段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 22.2
中正路中位 22.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 100%比中正路中位 高 100%比鳳山區 2020 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+46%
2026 年推估2,515 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。