高雄市三民區順昌街78號12F/12F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 76 萬 4.2 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物14.47 坪
公設比21%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 3 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 10.4
順昌街中位 21.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 60%比順昌街中位 低 80%比三民區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。