高雄市楠梓區德孝街16號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 8.2 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物51.37 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 和平段四小段 2-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
德孝街中位 10.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德孝街中位 低 23%比楠梓區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+42%
2026 年推估883 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。