高雄市三民區大昌二路100之7號14F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 26.2 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物14.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.2
大昌二路中位 14.5
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 62%比大昌二路中位 高 81%比三民區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交902 萬
+10%
2026 年推估995 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。