高雄市楠梓區經建路68號11F/14F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 29.4 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物15.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 楠都段四小段 209 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.7
經建路中位 17.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 66%比經建路中位 高 69%比楠梓區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。