高雄市苓雅區興中一路222號10F/12F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.9 萬/坪 × 70.53 坪
權狀坪數70.53 坪
主建物61.37 坪
公設比10.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 70.53 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪70.53 坪
土地坐落 過田子段 1073-2 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.9
興中一路中位 18.3
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 7%比興中一路中位 低 19%比苓雅區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,099 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：高雄市苓雅區興中一路222號10樓之2及地下層車位；房屋價款新台幣肆佰捌拾參萬元整，車位價款新台幣壹佰伍拾萬元整；土地持分 94/10000、車位持分土地 2/10000。高雄市苓雅區興中一路 222號10樓之4；房屋價款新台幣肆佰壹拾柒萬元整；土地持分 87/10000。含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。