高雄市新興區仁愛一街86號2F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.2 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物14.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 新興段三小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.2
仁愛一街中位 22.2
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比仁愛一街中位 高 5%比新興區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+23%
2026 年推估726 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。