高雄市三民區建興路365巷1號13F/26F
2025-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 19.5 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物7.43 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 建安段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
建興路中位 18.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比建興路中位 高 7%比三民區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交258 萬
+0%
2026 年推估258 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。