高雄市左營區立信路231號25F/29F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 21.8 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物24.51 坪
公設比20.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1409 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.6
立信路中位 23.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 11%比立信路中位 低 7%比左營區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+58%
2026 年推估1,513 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。