高雄市鳥松區大埤路力行巷106號3F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 19.4 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物9.87 坪
公設比44%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 鳳松段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 8.3
大埤路力行巷中位 10.2
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 134%比大埤路力行巷中位 高 90%比鳥松區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 19.8 萬/坪總 423 萬 2017-11-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 9.3 萬/坪總 198 萬 2017-08-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 9.9 萬/坪總 212 萬 2015-09-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 8 萬/坪總 170 萬 2014-11-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 8.3 萬/坪總 178 萬 2013-06-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 7.7 萬/坪總 165 萬 2013-01-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 6.9 萬/坪總 147 萬 2012-11-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。