高雄市新興區復橫一路221號3F/7F
2022-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 23 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物11.2 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 新興段三小段 360-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.4
復橫一路中位 21.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 49%比復橫一路中位 高 9%比新興區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+22%
2026 年推估504 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的目前有滲漏水情形，已詳實告知買方知悉，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。