高雄市新興區復橫一路221號4F/7F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 16.9 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物8.26 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 新興段三小段 360-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.4
復橫一路中位 21.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 10%比復橫一路中位 低 20%比新興區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+26%
2026 年推估320 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 30.3 萬/坪總 560 萬 2022-03-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.02 坪 23 萬/坪總 415 萬 2021-09-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.02 坪 20.6 萬/坪總 372 萬 2021-09-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 17.3 萬/坪總 320 萬 2021-02-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 15.4 萬/坪總 240 萬 2015-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 11.4 萬/坪總 210 萬 2015-05-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.02 坪 15.8 萬/坪總 285 萬 2015-01-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 13.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。